Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Chassébuurt is 101 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% bouw van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Riebeekstraat 12-1
1057ZX Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 494.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 494.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.667/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg naar €494.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €444.000 naar €494.000, een stijging van 11,3%. Dat komt neer op €8.667 per m² in 2025.
Sterke stijging sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €171.000 naar €494.000, een toename van 188,9% over elf jaar.
Bouwjaar 1925, leeftijd 101 jaar
Het pand is in 1925 gebouwd en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bebouwing die kenmerkend is voor de omliggende funderingszone.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkiezingsuitslag in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 11,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde kosten of reserveringen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar van 1925?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Riebeekstraat 12-1?
De WOZ-waarde van Jan van Riebeekstraat 12-1 is € 494.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.667 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Riebeekstraat 12-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Riebeekstraat 12-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Riebeekstraat 12-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 444.000 naar € 494.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Jan van Riebeekstraat 12-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →