Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Chassébuurt is gebouwd in 1926 en dus honderd jaar oud. Het hele pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lodewijk Boisotstraat 12-4
1057ZN Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 518.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 518.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.780/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 59 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 471.000 euro in 2023 naar 518.000 euro in 2025, een stijging van 10,0%. Dat komt neer op circa 8.780 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aanleiding voor nader onderzoek, geen vaststaand funderingsprobleem.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De WOZ-waarde bewoog van 405.000 euro in 2021 via 513.000 euro in 2022 en een dip naar 459.000 euro in 2024, voordat deze opliep naar 518.000 euro in 2025.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Chassébuurt en het Filips van Almondekwartier.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied met overwegend vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er sinds de bouw in 1926 aan het pand vernieuwd, zoals dak, leidingen of installaties?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de onderhoudskosten voor de fundering wordt gedeeld?
- Wat verklaart de dip in de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2022 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lodewijk Boisotstraat 12-4?
De WOZ-waarde van Lodewijk Boisotstraat 12-4 is € 518.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.780 per m².
Uit welk jaar stamt Lodewijk Boisotstraat 12-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lodewijk Boisotstraat 12-4 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lodewijk Boisotstraat 12-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 518.000, een stijging van 10,0%.
Ligt Lodewijk Boisotstraat 12-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →