Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 198,7% sinds 2014, tot 460.000 euro
Dit appartement uit 1924 in het Van Brakelkwartier staat in een funderingsaandachtsgebied, waar het KCAF-gebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Tegelijk schoot de WOZ-waarde van 154.000 euro in 2014 naar 460.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Brakelstraat 35-1
1057XB Amsterdam, Van Brakelkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 460.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.020
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van BrakelkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 460.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.020/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1924
Het appartement heeft een woonoppervlak van 51 m² en is gebouwd in 1924, wat het 102 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21,1%, van 380.000 naar 460.000 euro. Dat komt neer op 9.020 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat maakt de funderingsstaat een punt om bij de makelaar uit te vragen.
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en het woningtype volgens Funda is appartement.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in het Van Brakelkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het pand in een KCAF-aandachtsgebied ligt?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er renovaties aan dak, installaties of fundering gedaan sinds de bouw in 1924?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (13%) in de praktijk merkbaar vanuit deze specifieke woning?
- Wat houdt de toevoeging '-1' in het adres precies in, en zijn er afspraken met andere appartementen in het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Brakelstraat 35-1?
De WOZ-waarde van Van Brakelstraat 35-1 is € 460.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.020 per m².
Uit welk jaar stamt Van Brakelstraat 35-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Brakelstraat 35-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Brakelstraat 35-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 380.000 naar € 460.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Van Brakelstraat 35-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →