Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in het Van Brakelkwartier dateert uit 1926, en het hele pand valt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Brakelstraat 36-4
1057XC Amsterdam, Van Brakelkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 386.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.650
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van BrakelkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 386.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.650/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1926
Het appartement heeft een woonoppervlak van 40 m² en een bouwjaar van 1926, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde sterk gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 313.000 euro in 2023 naar 386.000 euro in 2025, een toename van 23,3%. Dat komt neer op circa 9.650 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange termijn: forse waardestijging
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 127.000 naar 386.000 euro, een stijging van 203,9%.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in het Van Brakelkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vernieuwd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of de buurpanden?
- Welke verzekerings- of financieringsvoorwaarden gelden er specifiek voor woningen in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Brakelstraat 36-4?
De WOZ-waarde van Van Brakelstraat 36-4 is € 386.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.650 per m².
Uit welk jaar stamt Van Brakelstraat 36-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Brakelstraat 36-4 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Brakelstraat 36-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 313.000 naar € 386.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Van Brakelstraat 36-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →