Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 186,8% sinds 2014, van €212.000 naar €608.000
Dit appartement uit 1923 in de Chassébuurt kreeg er sinds 2014 flink wat waarde bij: van €212.000 naar €608.000, een stijging van 186,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 16,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Kinsbergenstraat 22-2
1057PR Amsterdam, Kortenaerkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.563
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortenaerkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.563/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1923, honderd jaar oud
Het appartement is 103 jaar oud en meet 71 m² woonoppervlak. Het pand valt daarmee ruim in de vooroorlogse bouwperiode van Amsterdam.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat vragen over de fundering relevant maakt bij aankoop.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.563 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor deze woning is een WOZ-reeks bekend van 2014 tot en met 2025. De waarde liep in die periode op van €212.000 naar €608.000.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in het Kortenaerkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Welke onderhoudshistorie is er voor dit pand uit 1923 vastgelegd in het bouwdossier?
- Hoe is de WOZ-waarde van €608.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bij de VvE of gemeente documenten over funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Kinsbergenstraat 22-2?
De WOZ-waarde van Van Kinsbergenstraat 22-2 is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.563 per m².
Uit welk jaar stamt Van Kinsbergenstraat 22-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Kinsbergenstraat 22-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Kinsbergenstraat 22-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 522.000 naar € 608.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Van Kinsbergenstraat 22-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →