Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1923 in aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement in de Chassébuurt is 103 jaar oud en staat volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,5%, van €522.000 naar €608.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Kinsbergenstraat 24-2
1057PR Amsterdam, Kortenaerkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.563
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortenaerkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.563/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 71 m². Het pand valt onder gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €522.000 in 2023 naar €608.000 in 2025, een toename van 16,5%. Dat komt neer op €8.563 per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €212.000 naar €608.000, een toename van 186,8%. De waarde is sindsdien niet ieder jaar gelijk opgelopen.
Funderingszone
Het KCAF kwalificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in het Kortenaerkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor funderingsherstel?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging sinds 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Kinsbergenstraat 24-2?
De WOZ-waarde van Van Kinsbergenstraat 24-2 is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.563 per m².
Uit welk jaar stamt Van Kinsbergenstraat 24-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Kinsbergenstraat 24-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Kinsbergenstraat 24-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 522.000 naar € 608.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Van Kinsbergenstraat 24-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →