Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1924 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Chassébuurt is 102 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico extra aandacht vraagt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,3%, van 542.000 naar 603.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Speijkstraat 137-1
1057GV Amsterdam, Kortenaerkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 603.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortenaerkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 603.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.000/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 67 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 542.000 euro in 2023 naar 603.000 euro in 2025, een stijging van 11,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 198.500 naar 603.000 euro, een toename van 203,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 9.000 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in het Kortenaerkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn eventuele funderingsherstelwerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, indien van toepassing?
- Wat is de staat van het casco en de installaties gezien het bouwjaar 1924?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 137-1?
De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 137-1 is € 603.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.000 per m².
Uit welk jaar stamt Van Speijkstraat 137-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Speijkstraat 137-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 137-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 542.000 naar € 603.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Van Speijkstraat 137-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →