Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1923 met een WOZ die in twee jaar tijd 26,8% steeg
Deze woning in de Chassébuurt dateert uit 1923 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €447.000 in 2023 naar €567.000 in 2025, een stijging van 26,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Speijkstraat 2-H
1057HA Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.947
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.947/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 57 m². Dat maakt het pand 103 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van €191.000 in 2014 naar €567.000 in 2025, een toename van 196,9%. In 2025 komt dat neer op €9.947 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied. In dit gebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Type en status
Op Funda staat dit object geregistreerd als parkeergelegenheid en is het te koop. Het gebruiksdoel volgens de BAG is woonfunctie.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Chassébuurt en De Wester Quartier.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1923?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €447.000 in 2023 naar €567.000 in 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe verhoudt de status 'parkeergelegenheid' op Funda zich tot het geregistreerde gebruiksdoel woonfunctie in de BAG?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand uit 1923?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 2-H?
De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 2-H is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.947 per m².
Uit welk jaar stamt Van Speijkstraat 2-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Speijkstraat 2-H gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 2-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 567.000, een stijging van 26,8%.
Ligt Van Speijkstraat 2-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →