Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,9% sinds 2014, naar €568.000
Dit appartement uit 1923 in de Chassébuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep sinds 2014 flink op, van €212.000 naar €568.000 in 2025, met een stijging van 18,1% in de laatste twee jaar alleen al.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Speijkstraat 38-2
1057HC Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 568.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 568.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.889/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 72 m² uit 1923
Het appartement meet 72 vierkante meter en heeft als bouwjaar 1923, wat het ruim een eeuw oud maakt.
WOZ-waarde 2025: €568.000
Dat komt neer op €7.889 per vierkante meter. De waarde is de afgelopen jaren fors gestegen, van €481.000 in 2023 naar €568.000 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat is geen vaststaand funderingsprobleem, maar wel een punt om bij de verkoper of in bouwkundige stukken na te vragen.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft een woonfunctie als geregistreerd gebruiksdoel in het BAG-register.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden onderzoek gedaan naar de fundering van het pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of vocht- en scheurproblematiek bij andere appartementen in het complex?
- Welke bouwkundige keuringen of rapporten zijn er beschikbaar gezien het bouwjaar van 1923?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van €481.000 in 2023 naar €568.000 in 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan dak, installaties of leidingen uitgevoerd sinds de bouw in 1923?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 38-2?
De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 38-2 is € 568.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.889 per m².
Uit welk jaar stamt Van Speijkstraat 38-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Speijkstraat 38-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 38-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 481.000 naar € 568.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Van Speijkstraat 38-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →