Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde ruim sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 376.500 euro in 2014 naar 1.258.000 euro in 2025, een stijging van 234,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,3% omhoog. Het pand uit 1923 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Speijkstraat 40-3
1057HC Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 170 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 1.258.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.258.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.400/m²
WOZ per vierkante meter (170 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 170 m² uit 1923
Dit appartement in de Chassébuurt heeft een woonoppervlak van 170 m² en is 103 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 1.258.000 euro
Dat komt neer op 7.400 euro per vierkante meter, berekend over de WOZ-waarde van 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de leeftijdsopbouw van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-stijging sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 376.500 euro in 2014 naar 1.258.000 euro in 2025, een toename van 234,1% over die periode.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van het pand en zo ja, wat waren de uitkomsten?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de technische staat van dak, leidingen en installaties, gezien het bouwjaar 1923?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar en welke bevindingen bevat dit?
- Hoe is de WOZ-waarde van 1.258.000 euro in 2025 onderbouwd ten opzichte van voorgaande jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 40-3?
De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 40-3 is € 1.258.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.400 per m².
Uit welk jaar stamt Van Speijkstraat 40-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Speijkstraat 40-3 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 170 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 40-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.130.000 naar € 1.258.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Van Speijkstraat 40-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →