Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 468.000 euro in 2023 naar 626.000 euro in 2025, een stijging van 33,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 198,1% toegenomen. Het appartement uit 1923 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Speijkstraat 44
1057HC Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 626.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.937
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 626.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.937/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement in de Chassébuurt is gebouwd in 1923 en telt 63 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.937 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 stamt.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 103 jaar oud, gebouwd in een periode waarin in deze buurt vrijwel uitsluitend vooroorlogse bebouwing verrees.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in De Wester Quartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 33,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsproblemen?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, gevel of installaties sinds de bouw in 1923?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 44?
De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 44 is € 626.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.937 per m².
Uit welk jaar stamt Van Speijkstraat 44 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Speijkstraat 44 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 44 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 468.000 naar € 626.000, een stijging van 33,8%.
Ligt Van Speijkstraat 44 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →