Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Chassébuurt is 104 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd standaard op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Speijkstraat 48-3
1057HD Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 803.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.707
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 803.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.707/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 75 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 700.000 euro in 2023 naar 803.000 euro in 2025, een stijging van 14,7%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 195,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.707 euro per vierkante meter.
Funderingszone vraagt om navraag
Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat er bekend is over de fundering van dit specifieke pand.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1922?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 14,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het pand?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of gevel van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 48-3?
De WOZ-waarde van Van Speijkstraat 48-3 is € 803.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.707 per m².
Uit welk jaar stamt Van Speijkstraat 48-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Speijkstraat 48-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Speijkstraat 48-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 700.000 naar € 803.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Van Speijkstraat 48-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →