Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1914 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Chassébuurt is 112 jaar oud en staat in een zone waar funderingen extra aandacht vragen: 100% van de panden hier is van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij deze woning wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Witte de Withstraat 121-4
1057XR Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 595.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.083
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 595.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.083/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1914 en heeft een woonoppervlak van 84 m².
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €543.000 in 2023 naar €595.000 in 2025, een stijging van 9,6%. Per vierkante meter komt dat neer op €7.083 in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na of er funderingsonderzoek is gedaan.
WOZ-geschiedenis sinds 2017
De waarde liep op van €353.000 in 2017 naar €471.000 in 2021, met een dip naar €531.000 in 2024 na een piek van €599.000 in 2022.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in het Filips van Almondekwartier.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1914?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die op funderingsproblemen kunnen wijzen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Witte de Withstraat 121-4?
De WOZ-waarde van Witte de Withstraat 121-4 is € 595.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.083 per m².
Uit welk jaar stamt Witte de Withstraat 121-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Witte de Withstraat 121-4 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Witte de Withstraat 121-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 543.000 naar € 595.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Witte de Withstraat 121-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →