Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1928 ging van €395.000 in 2023 naar €478.000 in 2025, een stijging van 21%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 160,5% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Witte de Withstraat 20A-3
1057XW Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 478.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.967
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.967/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 60 m²
Dit appartement in de Witte de Withstraat telt 60 vierkante meter woonoppervlak, met een WOZ-waarde van €7.967 per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1928
Het pand is 98 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden er zijn uitgevoerd aan dak, installaties en fundering.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €183.500 in 2014 naar €478.000 in 2025, een toename van 160,5% over elf jaar.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de huidige staat van het dak en de installaties, gelet op het bouwjaar 1928?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 21% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen samenhangen met de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Witte de Withstraat 20A-3?
De WOZ-waarde van Witte de Withstraat 20A-3 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.967 per m².
Uit welk jaar stamt Witte de Withstraat 20A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Witte de Withstraat 20A-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Witte de Withstraat 20A-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 478.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Witte de Withstraat 20A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →