Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1905 in een fundering-aandachtsgebied aan de kade
Deze woning aan de Bilderdijkkade is 121 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF funderingen als aandachtspunt aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 21A-2
1053VB Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 721.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.244
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 721.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.244/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 78 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 721.000 euro, wat neerkomt op 9.244 euro per vierkante meter.
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 655.000 naar 721.000 euro, een toename van 10,1%.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, een zone waarin 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Da Costabuurt
Cijfers en signalen over de Da Costabuurt-Noord, van veiligheid tot woningprijzen.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke onderliggende taxatiestukken zijn er?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar, gezien de toevoeging in het adres?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten of bouwkundige keuringen van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 21A-2?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 21A-2 is € 721.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.244 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 21A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 21A-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 21A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 655.000 naar € 721.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Bilderdijkkade 21A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →