Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Da Costabuurt is 124 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht vraagt: 88% van de panden hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een logische eerste vraag aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkstraat 120-3
1053KZ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 953.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.942
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 953.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.942/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en heeft een woonoppervlak van 120 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van 836.000 euro in 2023 naar 953.000 euro in 2025, een stijging van 14,0%. Sinds 2014, toen de waarde nog 415.000 euro was, gaat het om een toename van 129,6%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 7.942 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.076 euro per m² in de wijk (44 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone als aandachtspunt
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar een funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand oordeel over dit specifieke pand.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1902?
- Wat zijn de laatste rapportages of VvE-stukken over de staat van het casco en de fundering?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden gepland of uitgevoerd aan dak, installaties of gevel?
- Wat is de status van de VvE en zijn er reserveringen voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 120-3?
De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 120-3 is € 953.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.942 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkstraat 120-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkstraat 120-3 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 120-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 836.000 naar € 953.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Bilderdijkstraat 120-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →