Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,4% sinds 2014, naar €732.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Da Costakade ging van €279.000 in 2014 naar €732.000 in 2025, een stijging van 162,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,4% bij. Het appartement zelf dateert uit 1992 en ligt in een buurt waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 20F
1052SJ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 732.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.027
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 732.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.027/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1992
Het appartement is 34 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.027 per m². Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.076 per m², op basis van 44 woningen.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand staat in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In de omgeving is 85% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar het funderingstype en eventueel onderzoek.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €315.500 in 2015 tot €732.000 in 2025, met een kleine terugval in 2023 naar €651.000.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Da Costabuurt.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het funderingstype van dit pand (bouwjaar 1992) bekend en is er recent funderingsonderzoek gedaan, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al werkzaamheden aan de fundering van het pand of complex uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde van €732.000 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de Da Costabuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 20F?
De WOZ-waarde van Da Costakade 20F is € 732.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.027 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 20F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 20F gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 20F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 651.000 naar € 732.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Da Costakade 20F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →