Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1901 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Da Costakade is 125 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 16%, van 489.000 naar 567.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 21-1
1052SE Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.309
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.309/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 489.000 euro in 2023 naar 567.000 euro in 2025, een stijging van 16%. Dat komt neer op 10.309 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering vraagt om nader onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt voor vooronderzoek, geen vaststaand mankement.
Bouwjaar 1901, ruim een eeuw oud
Het pand is 125 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering bevatten de feiten geen informatie.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Da Costabuurt.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1901?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd, met name aan dak en installaties?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 16% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudsprojecten?
- Is er in de splitsingsakte iets vastgelegd over funderingsherstel of gedeelde aansprakelijkheid tussen de appartementsrechten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 21-1?
De WOZ-waarde van Da Costakade 21-1 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.309 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 21-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 21-1 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 21-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 489.000 naar € 567.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Da Costakade 21-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →