Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1992 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Da Costabuurt dateert van 1992, maar staat op een plek waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar wel over de aandacht die de buurt als geheel krijgt op dit vlak. Reden genoeg om er in de verkoopstukken naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkstraat 21E
1052NA Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 560.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 560.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.889/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en modern gebouwd
Het appartement is 63 m² groot en gebouwd in 1992, met woonfunctie als gebruiksdoel. Daarmee is het relatief jong vergeleken met veel bebouwing in de omliggende straten.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 487.000 euro in 2023 naar 560.000 euro in 2025, een stijging van 15,0%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 227.000 naar 560.000 euro, een toename van 146,7%.
Prijs per vierkante meter in de buurt
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.889 euro per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.076 euro per m², gebaseerd op 44 woningen.
Fundering als aandachtspunt in de zone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets vast over de staat van dit specifieke pand uit 1992, maar is wel relevant om na te vragen.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Da Costabuurt.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in bouwkundige rapporten iets bekend over de fundering van dit pand of het onderliggende perceel?
- Zijn er in de afgelopen jaren funderingsonderzoeken of -herstellingen uitgevoerd in het complex of de directe omgeving?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwtekeningen of een opleverrapport uit 1992 beschikbaar die de oorspronkelijke staat van het appartement tonen?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan het gebouw, gezien de leeftijd van 34 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 21E?
De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 21E is € 560.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.889 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkstraat 21E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkstraat 21E gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 21E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 487.000 naar € 560.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Bilderdijkstraat 21E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →