Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Da Costakade dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF 83% van de panden van vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die bij een pand van 121 jaar oud om een concreet antwoord vraagt in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 134-3A
1053XC Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.586
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.586/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 70 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 486.000 euro in 2023 naar 531.000 euro in 2025, een stijging van 9,3%. Sinds 2014 steeg de waarde zelfs met 132,4%, van 228.500 naar 531.000 euro.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 uit op 7.586 euro per m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, met 83% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Da Costabuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen zeggen over de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied en het bouwjaar 1905?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 9,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of gevel van dit appartement?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 134-3A?
De WOZ-waarde van Da Costakade 134-3A is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.586 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 134-3A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 134-3A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 134-3A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 486.000 naar € 531.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Da Costakade 134-3A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →