Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1915 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Bilderdijkpark dateert uit 1915 en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, niet omdat er iets mis hoeft te zijn, maar omdat de leeftijd en locatie daar wel om vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkpark 8-4
1052SB Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 625.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.921
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 625.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.921/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 63 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter en valt onder de woonfunctie.
Bouwjaar 1915
Het pand is 111 jaar oud, gebouwd in een periode die in deze buurt de norm is: vrijwel alle bebouwing in het aandachtsgebied dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 534.000 euro in 2023 naar 625.000 euro in 2025, een stijging van 17,0 procent in twee jaar.
Lange termijn: ruime waardegroei sinds 2014
Vergeleken met 2014, toen de WOZ-waarde 236.000 euro bedroeg, ligt de waarde in 2025 164,8 procent hoger op 625.000 euro.
Da Costabuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in het bouwkundig rapport?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak en installaties, gezien het bouwjaar 1915?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naburige appartementen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 625.000 euro in 2025 zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkpark 8-4?
De WOZ-waarde van Bilderdijkpark 8-4 is € 625.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.921 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkpark 8-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkpark 8-4 gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkpark 8-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 534.000 naar € 625.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Bilderdijkpark 8-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →