Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 158,7% sinds 2014, in een funderings-aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €213.000 in 2014 naar €551.000 in 2025, een stijging van 158,7%. Het gebouw ligt in een zone waar 85% van de panden van vóór 1970 stamt en die door het KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, al zegt dat niets over de staat van dit specifieke pand uit 1992.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 14G
1052SJ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.204
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.204/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1992, 54 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonfunctie en meet 54 vierkante meter. Met bouwjaar 1992 valt het zelf buiten de vooroorlogse periode die in de buurt overheerst.
WOZ-waarde per vierkante meter: €10.204
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €551.000 komt dat neer op €10.204 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.076 per m² (44 woningen, peildatum sept 2026).
Forse WOZ-stijging ook op korte termijn
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €483.000 naar €551.000, een toename van 14,1%. Dat volgt op een reeks jaarlijkse stijgingen sinds 2014.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 1992, maar is wel een vraag waard bij de makelaar.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bredere complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het gebouw?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €551.000 en de wijkmediaan van €9.076 per m²?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn gepland of uitgevoerd sinds de oplevering in 1992?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 14G?
De WOZ-waarde van Da Costakade 14G is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.204 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 14G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 14G gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 14G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 551.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Da Costakade 14G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →