Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138% sinds 2014, 14,9% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €347.500 in 2014 naar €827.000 in 2025, een stijging van 138%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 63E
1053VJ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 827.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.892
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 827.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.892/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1995 en telt 93 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.892 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.076 per m² in de buurt (sept 2026, n=44).
Fundering en bouwperiode omgeving
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied; 88% van de panden in de zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
Lange-termijn WOZ-ontwikkeling
Over elf jaar tijd, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde van €347.500 naar €827.000, een toename van 138%.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement uit 1995?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Is er recent dakonderhoud of een renovatie uitgevoerd sinds oplevering in 1995?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 63E?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 63E is € 827.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.892 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 63E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 63E gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 63E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 720.000 naar € 827.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Bilderdijkkade 63E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →