Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Da Costabuurt is 126 jaar oud en staat in een zone waar de WOZ-registratie aangeeft dat alle panden van vóór 1970 dateren. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een logisch punt om bij de verkopend makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkstraat 97-3
1053KM Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.419
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.419/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en telt 62 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €653.000 in 2023 naar €708.000 in 2025, een stijging van 8,4%.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €11.419 per m², ruim boven de mediane vraagprijs van €9.076 per m² in de wijk (sept 2026, n=44).
Funderingszone om te checken
Het KCAF-register plaatst het pand in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Da Costabuurt
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering gedaan?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 8,4% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat is de staat van het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1900?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 97-3?
De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 97-3 is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.419 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkstraat 97-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkstraat 97-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 97-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 653.000 naar € 708.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Bilderdijkstraat 97-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →