Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Da Costakade dateert uit 1901 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je voor de koop concreet beantwoord wilt hebben.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 27-2
1052SG Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 517.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.617
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 517.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.617/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
125 jaar oud
Het pand werd gebouwd in 1901, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt. Het woonoppervlak bedraagt 60 m2.
WOZ steeg 15,1% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 449.000 euro in 2023 naar 517.000 euro in 2025. Over de hele reeks sinds 2014 is de waarde met 137,7% gestegen.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF wijst deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat er over de fundering bekend is.
WOZ per m2 ruim onder de wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.617 euro per m2, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.076 euro per m2 bedraagt (op basis van 44 woningen, peildatum sept 2026).
Da Costabuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het blok?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming gerelateerd aan de fundering?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1901?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 27-2?
De WOZ-waarde van Da Costakade 27-2 is € 517.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.617 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 27-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 27-2 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 27-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 517.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Da Costakade 27-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →