Opvallend aan deze woning
123 jaar oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Da Costakade dateert uit 1903, net als vrijwel alle bebouwing in dit aandachtsgebied voor funderingen: 100% van de panden hier is van voor 1970. Dat zegt niets over de staat van dít pand, maar het is wel een vraag die in het verkoopdossier beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 83A-1
1053WJ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 653.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.259
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 653.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.259/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 58 m²
Het woonoppervlak bedraagt 58 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1903
Het pand is 123 jaar oud. Dat is relevant voor vragen over installaties, isolatie en eerdere renovaties, die uit de verkoopstukken moeten blijken.
WOZ-waarde steeg 15,8% in twee jaar
Van €564.000 in 2023 naar €653.000 in 2025, een stijging van 15,8%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 172,7%, van €239.500 naar €653.000.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.259 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.076 per m² (n=44 woningen).
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Da Costabuurt.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van voor 1970?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1903?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,8% tussen 2023 en 2025, zijn er renovaties of verbouwingen geweest?
- Zijn er bekende gebreken of bijzonderheden die horen bij de leeftijd van het pand, zoals asbest of oude bedrading?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 83A-1?
De WOZ-waarde van Da Costakade 83A-1 is € 653.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.259 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 83A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 83A-1 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 83A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 564.000 naar € 653.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Da Costakade 83A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →