Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Da Costakade dateert uit 1903 en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsrisico aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die bij een 123 jaar oud appartement op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 87A-2
1053WJ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 637.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.953
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 637.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.953/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m² en is gebouwd in 1903, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van 551.000 euro in 2023 naar 637.000 euro in 2025, een stijging van 15,6% in twee jaar.
Lange termijn: ruim verdubbeld sinds 2014
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog 256.500 euro bedroeg, is deze met 148,3% gestegen naar 637.000 euro in 2025.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.953 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.076 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=44).
Da Costabuurt
Cijfers en signalen over de Da Costabuurt-Noord, voor wie verder wil kijken dan het pand alleen.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1903 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn de afgelopen jaren uitgevoerd en zijn hier rapporten van?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingsrisico's?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 15,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het pand uit 1903?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 87A-2?
De WOZ-waarde van Da Costakade 87A-2 is € 637.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.953 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 87A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 87A-2 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 87A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 551.000 naar € 637.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Da Costakade 87A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →