Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1903 steeg van €607.000 in 2023 naar €793.000 in 2025, een stijging van 30,6%. Het pand staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 89A-2
1053WK Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 793.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.329
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 793.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.329/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1903 en telt 70 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde over de jaren
De WOZ-waarde liep op van €279.000 in 2014 naar €793.000 in 2025, een stijging van 184,2% over elf jaar. Dat komt neer op €11.329 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar alle bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Positie in de wijk
De mediane vraagprijs in de omgeving lag in september 2026 op €9.076 per m² (44 woningen), lager dan de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Da Costabuurt
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1903?
- Wat zijn de uitkomsten van eerder funderingsherstel in het aandachtsgebied, indien van toepassing op dit pand?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsproblemen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 30,6% sinds 2023 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Wat is de status van het dak en de installaties in dit appartementencomplex uit 1903?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 89A-2?
De WOZ-waarde van Da Costakade 89A-2 is € 793.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.329 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 89A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 89A-2 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 89A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 607.000 naar € 793.000, een stijging van 30,6%.
Ligt Da Costakade 89A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →