Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894, al 132 jaar oud
Dit appartement in de Da Costabuurt dateert van 1894, ruim een eeuw voor de bouwvoorschriften die we nu kennen. Het pand staat bovendien in een door het Kadaster aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costastraat 49-H
1053ZD Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 675.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.062
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 675.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.062/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlak van 48 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 560.000 euro in 2023 naar 675.000 euro in 2025, een stijging van 20,5%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 275.500 naar 675.000 euro, een toename van 145%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied classificeert, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 14.062 euro per m², een cijfer dat context geeft bij de vierkantemeterprijzen in de buurt.
Da Costabuurt
Wat de cijfers zeggen over de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1894 aan het pand vernieuwd of gerenoveerd, zoals dak, leidingen of installaties?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 20,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken, een meerjarenonderhoudsplan of recente vergaderverslagen beschikbaar?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden of andere lasten die bij dit appartement horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costastraat 49-H?
De WOZ-waarde van Da Costastraat 49-H is € 675.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.062 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costastraat 49-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costastraat 49-H gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costastraat 49-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 560.000 naar € 675.000, een stijging van 20,5%.
Ligt Da Costastraat 49-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →