Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Da Costabuurt dateert uit 1902 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 17,3%, van 485.000 naar 569.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Clercqstraat 27-1
1053AA Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 569.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.483
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 569.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.483/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1902 en heeft een woonoppervlak van 60 m2, volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 485.000 euro in 2023 naar 569.000 euro in 2025, een toename van 17,3%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 235.500 naar 569.000 euro, een stijging van 141,6%.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand oordeel over de staat van dit pand.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningwaarde in de Da Costabuurt
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden sinds de bouw in 1902?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en welke recente taxatie is hierop van toepassing?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsstaat en reservefonds?
- Welke installaties (elektra, leidingen, dak) zijn in dit appartement vernieuwd en wanneer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 27-1?
De WOZ-waarde van De Clercqstraat 27-1 is € 569.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.483 per m².
Uit welk jaar stamt De Clercqstraat 27-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Clercqstraat 27-1 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 27-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 569.000, een stijging van 17,3%.
Ligt De Clercqstraat 27-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →