Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1899 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de De Clercqstraat is 127 jaar oud en valt binnen een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, zoals bij vrijwel alle bebouwing hier van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Clercqstraat 7-1
1053AA Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.174
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.174/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 69 m²
Het gebruiksoppervlak is 69 m², bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 474.000 euro in 2023 naar 564.000 euro in 2025, een stijging van 19,0%.
Forse waardegroei over elf jaar
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 235.500 euro naar 564.000 euro in 2025, een toename van 139,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.174 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.076 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=44).
Da Costabuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Da Costabuurt.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij dit of naastgelegen pand?
- Hoe is de verzekerbaarheid van het pand gezien het bouwjaar 1899 en de funderingszone?
- Welke onderhoudsplannen staan er bij de VvE gepland voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 7-1?
De WOZ-waarde van De Clercqstraat 7-1 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.174 per m².
Uit welk jaar stamt De Clercqstraat 7-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Clercqstraat 7-1 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 7-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 474.000 naar € 564.000, een stijging van 19,0%.
Ligt De Clercqstraat 7-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →