Opvallend aan deze woning
Een studio uit 1888 met een WOZ-waarde die in elf jaar 130% steeg
Dit appartement van 32 m² aan de Kinkerstraat dateert uit 1888 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar het pand precies in het risicoprofiel valt: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €210.000 in 2014 naar €483.000 in 2025, een stijging van 130%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 24-4A
1053DV Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 483.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.094
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 483.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.094/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio van 32 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 32 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1888, nu 138 jaar oud
Het pand is 138 jaar oud, gebouwd in een periode waarin vooroorlogse funderingen de standaard waren.
Funderingsaandachtsgebied
Het adres ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €402.000 naar €483.000, een toename van 20,1%. Dat komt neer op €15.094 per m² in 2025.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en de lokale woningmarkt in Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1888 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en fundering van dit pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €402.000 in 2023 naar €483.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op funderingsrisico's in deze zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 24-4A?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 24-4A is € 483.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.094 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 24-4A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 24-4A gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 24-4A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 483.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Kinkerstraat 24-4A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →