Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1893 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kinkerstraat is 133 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,6%, van 541.000 naar 631.000 euro. Of de fundering ooit is vernieuwd, blijkt niet uit deze gegevens maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 64D
1053DZ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 631.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.764
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 631.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.764/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1893 en heeft een woonoppervlak van 72 m², met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 240.000 euro in 2014 naar 631.000 euro in 2025, een stijging van 162,9% over die periode.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.764 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.076 euro per m² in de wijk (op basis van 44 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de werkelijke staat van dit specifieke pand.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand (uit 1893) ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de laatste WOZ-beschikking en hoe verhoudt die zich tot de gevraagde prijs?
- Zijn er in de VvE middelen gereserveerd voor funderingsherstel of ander groot onderhoud?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar dat bij de verkoop wordt overlegd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 64D?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 64D is € 631.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.764 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 64D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 64D gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 64D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 541.000 naar € 631.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Kinkerstraat 64D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →