Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1900 staat al 126 jaar in een funderingsaandachtsgebied
Het appartement aan de Nassaukade is 126 jaar oud en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel de eerste vraag die je als koper moet stellen. De WOZ-waarde steeg intussen fors: van 327.000 euro in 2023 naar 393.000 euro in 2025, een plus van 20,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 146-1A
1052EH Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.917
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.917/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 36 m²
Het woonoppervlak bedraagt 36 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 20,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 327.000 euro in 2023 naar 393.000 euro in 2025. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 140,4%, van 163.500 naar 393.000 euro.
10.917 euro per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 10.917 euro per m². De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op 9.076 euro per m² (n=44).
Bouwjaar 1900, in aandachtsgebied fundering
Het pand is 126 jaar oud. Het KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Da Costabuurt
Cijfers en signalen over de Da Costabuurt-Noord, los van dit specifieke pand.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, en zo ja, wat waren de conclusies?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel?
- Is er in de verkoopstukken iets opgenomen over de staat van het casco gezien het bouwjaar 1900?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 20,2% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 146-1A?
De WOZ-waarde van Nassaukade 146-1A is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.917 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 146-1A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 146-1A gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 146-1A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 327.000 naar € 393.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Nassaukade 146-1A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →