Opvallend aan deze woning
Studio uit 1899 van 29 m² in aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement aan de Nassaukade is 127 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek 100% van de panden van vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 21,9%, van €283.000 naar €345.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 153E
1053LK Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 29 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 345.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.897
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 345.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.897/m²
WOZ per vierkante meter (29 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio van 29 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 29 m², bedoeld voor woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1899, leeftijd 127 jaar
Het pand is 127 jaar oud, gebouwd in 1899 in de Da Costabuurt.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €283.000 in 2023 naar €345.000 in 2025, een stijging van 21,9%. Dat komt neer op €11.897 per m² in 2025.
Funderingszone met aandachtsgebied-status
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Da Costabuurt
Da Costabuurt-Noord combineert een bovengemiddelde leefbaarheid met een hoge vooroorlogse bebouwingsdichtheid.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1899?
- Wat is de huidige staat van de fundering en zijn er eerdere herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de onderhoudskosten komt voor rekening van deze studio?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over dak, installaties of vocht in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 153E?
De WOZ-waarde van Nassaukade 153E is € 345.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.897 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 153E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 153E gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 29 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 153E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 345.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Nassaukade 153E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →