Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert van 1904 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aandachtsgebieden Funderingen (KCAF) volledig aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van 2023 naar 2025 met 17,2%, van €756.000 naar €886.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 177-3
1053LM Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 886.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.955
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 886.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.955/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1904 en heeft een woonoppervlak van 89 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €756.000 in 2023 naar €886.000 in 2025, een stijging van 17,2%. Dat komt neer op circa €9.955 per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 154,6% toegenomen, van €348.000 naar €886.000 in 2025. De waarde liep niet elk jaar gelijk op, met een dip in 2023 ten opzichte van 2022.
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel?
- Zijn er in het verleden al funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste jaren zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of renovaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 177-3?
De WOZ-waarde van Nassaukade 177-3 is € 886.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.955 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 177-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 177-3 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 177-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 756.000 naar € 886.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Nassaukade 177-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →