Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 met een WOZ-sprong van 38,8% in twee jaar
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1891 en ligt in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Tegelijkertijd steeg de WOZ-waarde van €358.000 in 2023 naar €497.000 in 2025, een stijging van 38,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 301-2
1053LN Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 497.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.143
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 497.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.143/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 m², met een WOZ-waarde van €10.143 per m² in 2025.
Bouwjaar 1891
Het pand is 135 jaar oud, gebouwd met een gebruiksdoel voor wonen.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een zone die het Kadaster als aandachtsgebied voor funderingen aanmerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is.
WOZ-waarde over langere termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €213.000 naar €497.000, een toename van 133,3%.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke informatie is bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1891?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 38,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringen of inspecties van leidingwerk, dak en installaties beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 301-2?
De WOZ-waarde van Nassaukade 301-2 is € 497.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.143 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 301-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 301-2 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 301-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 497.000, een stijging van 38,8%.
Ligt Nassaukade 301-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →