Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1891 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert. Dat is geen oordeel over de actuele staat, maar wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 301-H
1053LN Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.020
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.020/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak bedraagt 49 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 449.000 euro in 2023 naar 540.000 euro in 2025, een stijging van 20,3%.
Forse WOZ-toename over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 214.500 euro naar 540.000 euro, een toename van 151,7%.
WOZ per vierkante meter boven buurtniveau
De WOZ-waarde komt neer op 11.020 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.076 euro per vierkante meter in de wijk.
Da Costabuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1891 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 449.000 naar 540.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit pand?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 301-H?
De WOZ-waarde van Nassaukade 301-H is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.020 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 301-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 301-H gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 301-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 540.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Nassaukade 301-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →