Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1897 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 317-2
1053LS Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 699.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.078
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 699.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.078/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1897, is 129 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 77 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 585.000 euro in 2023 naar 699.000 euro in 2025, een stijging van 19,5%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 302.500 naar 699.000 euro, een toename van 131,1%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.078 euro per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van 9.076 euro per m² (op basis van 44 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het gebouw?
- Hoe ziet het meerjarenonderhoudsplan van de VvE eruit voor de komende jaren?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van eerdere bezichtigingen of taxaties beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 317-2?
De WOZ-waarde van Nassaukade 317-2 is € 699.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.078 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 317-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 317-2 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 317-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 585.000 naar € 699.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Nassaukade 317-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →