Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1897 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert van 1897 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die je als koper wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 317-3
1053LS Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 749.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.727
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 749.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.727/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1897 en telt 77 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €642.000 in 2023 naar €749.000 in 2025, een toename van 16,7%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €302.500 naar €749.000, een stijging van 147,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.727 per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Da Costabuurt
Cijfers en signalen over de Da Costabuurt-Noord, zonder in te vullen wat ze voor dit specifieke pand betekenen.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 16,7% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over dak, installaties en fundering?
- Wat is de huidige bouwkundige staat van vloeren en kozijnen, gezien de leeftijd van het pand uit 1897?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 317-3?
De WOZ-waarde van Nassaukade 317-3 is € 749.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.727 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 317-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 317-3 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 317-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 642.000 naar € 749.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Nassaukade 317-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →