Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert van 1897 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsschade bestempelt. Of er al funderingsherstel heeft plaatsgevonden, blijkt niet uit de feiten en is daarmee een eerste vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 318-4
1053LS Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 685.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.896
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 685.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.896/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1897 en telt 77 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 685.000 euro, wat neerkomt op 8.896 euro per m².
Waardestijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 603.000 naar 685.000 euro, een toename van 13,6%.
Waardestijging over tien jaar
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 306.500 naar 685.000 euro, een stijging van 123,5%.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er bij dit pand ooit funderingsherstel uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Welke onderhoudsrapporten of bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar gezien het bouwjaar van 1897?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden voor funderingsonderhoud?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in het aandachtsgebied van het KCAF?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 318-4?
De WOZ-waarde van Nassaukade 318-4 is € 685.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.896 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 318-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 318-4 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 318-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 685.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Nassaukade 318-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →