Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1889 van 31 m² in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1889 en meet 31 m², met een WOZ-waarde die sinds 2014 van €144.500 naar €352.000 steeg (+143,6%). Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 328-1
1053LT Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 31 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 352.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.355
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 352.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.355/m²
WOZ per vierkante meter (31 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1889
Het appartement heeft een woonoppervlak van 31 m² en een bouwjaar van 1889, wat neerkomt op 137 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €288.000 naar €352.000, een toename van 22,2%. Dat komt neer op €11.355 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, een zone waar 100% van de bebouwing vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Prijs per m² onder wijkmediaan
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op €9.076 per m² (op basis van 44 woningen), terwijl de WOZ-waarde van dit appartement op €11.355 per m² uitkomt.
Da Costabuurt
Da Costabuurt-Noord combineert een vooroorlogs karakter met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 22,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingswerkzaamheden of -herstel aan het pand uit 1889?
- Hoe is het woonoppervlak van 31 m² ingedeeld en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Wat is de staat van installaties en isolatie, gezien het bouwjaar 1889?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 328-1?
De WOZ-waarde van Nassaukade 328-1 is € 352.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.355 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 328-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 328-1 gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 31 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 328-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 288.000 naar € 352.000, een stijging van 22,2%.
Ligt Nassaukade 328-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →