Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1890 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Da Costabuurt is 136 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden met 100% vooroorlogse bouw als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Potgieterstraat 61-H
1053XT Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 876.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 18.250
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 876.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 18.250/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1890
Het pand is 136 jaar oud, gebouwd in een periode waarin de Da Costabuurt grotendeels haar huidige bebouwing kreeg.
WOZ-waarde gestegen naar 876.000 euro
De WOZ-waarde steeg van 756.000 euro in 2023 naar 876.000 euro in 2025, een toename van 15,9%. Dat komt neer op 18.250 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone met 100% vooroorlogse bouw
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van dit specifieke pand.
Da Costabuurt
Cijfers en signalen over de Da Costabuurt-Noord, los van het pand zelf.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is het dak en de technische installatie onderhouden sinds de bouw in 1890?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor het funderingsaandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Potgieterstraat 61-H?
De WOZ-waarde van Potgieterstraat 61-H is € 876.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 18.250 per m².
Uit welk jaar stamt Potgieterstraat 61-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Potgieterstraat 61-H gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Potgieterstraat 61-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 756.000 naar € 876.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Potgieterstraat 61-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →