Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 met een WOZ-verdrievoudiging sinds 2014
Dit appartement in de Da Costabuurt stamt uit 1897 en ligt in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn — een zone die geldt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €211.500 in 2014 naar €838.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ter Haarstraat 20-H
1053LJ Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 838.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.688
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 838.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.688/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 109 m² groot en gebouwd in 1897, wat het 129 jaar oud maakt.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €719.000 in 2023 naar €838.000 in 2025, een toename van 16,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.688 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.076 per m² (sept 2026, n=44).
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1897?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gezamenlijk onderhoud of een meerjarenonderhoudsplan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ter Haarstraat 20-H?
De WOZ-waarde van Ter Haarstraat 20-H is € 838.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.688 per m².
Uit welk jaar stamt Ter Haarstraat 20-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ter Haarstraat 20-H gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ter Haarstraat 20-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 719.000 naar € 838.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Ter Haarstraat 20-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →