Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,8% sinds 2014, maar daalde juist 7,8% na 2023
Dit appartement uit 2002 in de Da Costabuurt zag zijn WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelen, van 465.500 naar 1.135.000 euro. Opvallend: na een piek in 2023 zette juist een daling in, terwijl de buurt zelf grotendeels vooroorlogs is en in een funderingsaandachtsgebied ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ter Haarstraat 27F
1053LH Amsterdam, Da Costabuurt-Noord in de Da Costabuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 1.135.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.538
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-NoordDa Costabuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.135.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.538/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
€ 9.076/m²
mediane vráágprijs per m² in de Da Costabuurt (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2002 en telt 119 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.538 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.076 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=44).
Funderingszone
Het pand valt binnen een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Het appartement zelf is van 2002, dus vraag na wat dit voor dit specifieke gebouw betekent.
WOZ-verloop 2014-2025
Vanaf 2014 (465.500 euro) liep de WOZ-waarde op tot een piek van 1.242.000 euro in 2022, gevolgd door schommelingen richting 1.135.000 euro in 2025.
Da Costabuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Da Costabuurt-Noord.
- 94misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +1.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 21%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 27.3% · VVD 11.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit specifieke gebouw (bouwjaar 2002) een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-daling van 1.231.000 naar 1.135.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen of een meerjarenonderhoudsbegroting voor het complex?
- Is er funderingsherstel, dakrenovatie of installatievervanging bekend voor dit pand sinds de bouw in 2002?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 1.135.000 euro en de wijkmediaan van 9.076 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ter Haarstraat 27F?
De WOZ-waarde van Ter Haarstraat 27F is € 1.135.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.538 per m².
Uit welk jaar stamt Ter Haarstraat 27F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ter Haarstraat 27F gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ter Haarstraat 27F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.231.000 naar € 1.135.000, een stijging van -7,8%.
Ligt Ter Haarstraat 27F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Da Costabuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Da Costabuurt →