Opvallend aan deze woning
Dit appartement staat sinds 2014 al 483,2% hoger in de WOZ
De WOZ-waarde steeg van €65.500 in 2014 naar €382.000 in 2025, een stijging van 483,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,5% omhoog. Het appartement uit 1952 ligt bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blauwvoetstraat 2-1
1061BT Amsterdam, Kolenkitbuurt-Zuid in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 382.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.640
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kolenkitbuurt-ZuidDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 382.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.640/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1952
Het appartement is 50 m² groot en heeft een bouwjaar van 1952, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de zone, niet automatisch over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.640 per m², berekend over de 50 m² woonoppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde op van €65.500 naar €382.000, een stijging van 483,2% over die periode.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Kolenkitbuurt-Zuid.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens bekend over onderhoud aan het pand uit 1952?
- Is er inzicht in eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden in het verleden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €7.640 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 2-1?
De WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 2-1 is € 382.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.640 per m².
Uit welk jaar stamt Blauwvoetstraat 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blauwvoetstraat 2-1 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 382.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Blauwvoetstraat 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →