Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 538% sinds 2014, van €65.500 naar €418.000
Deze 57m² woning uit 1952 kreeg sinds 2014 een waardesprong van €65.500 naar €418.000, een stijging van 538,2%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,3%. Het appartement ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blauwvoetstraat 4-3
1061BT Amsterdam, Kolenkitbuurt-Zuid in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1952
- WOZ-waarde
- € 418.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.333
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kolenkitbuurt-ZuidDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 418.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.333/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1952 en telt 57 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €7.333 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €418.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €65.500 in 2014 naar €418.000 in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling van €413.000 (2022) naar €375.000 (2024) voordat de waarde weer opliep naar €418.000 in 2025.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Kolenkitbuurt-Zuid en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1952?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-schommeling tussen 2022 (€413.000) en 2024 (€375.000)?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er recente of geplande VvE-besluiten over groot onderhoud?
- Is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd en zijn de resultaten daarvan beschikbaar voor kopers?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 4-3?
De WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 4-3 is € 418.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.333 per m².
Uit welk jaar stamt Blauwvoetstraat 4-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blauwvoetstraat 4-3 gebouwd in 1952 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 4-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 418.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Blauwvoetstraat 4-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →