Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 202,3% sinds 2014
Dit kleine appartement van 30 m² in De Kolenkit zag zijn WOZ-waarde oplopen van 87.000 euro in 2014 naar 263.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 11,4% omhoog, in een buurt die nog volop in beweging is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 13B
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 263.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.767
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 263.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.767/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1960
Het appartement meet 30 m² en heeft een woonfunctie. Met 66 jaar op de teller behoort het tot de naoorlogse bouw van Amsterdam.
Aandachtsgebied fundering
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Vrijwel alle bebouwing in deze zone (100%) dateert van voor 1970, net als dit pand uit 1960.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.767 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van 263.000 euro.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (87.000 euro) tot en met 2025 (263.000 euro). Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 11,4%.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel sinds de bouw in 1960?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsonderzoek of -herstel?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren ontwikkeld ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Wat is de huidige staat van de installaties en afwerking in dit 30 m² appartement uit 1960?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 13B?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 13B is € 263.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.767 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 13B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 13B gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 13B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 236.000 naar € 263.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 13B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →