Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 229,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €259.000 in 2014 naar €853.000 in 2025, een stijging van 229,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 24,5% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een gebouw uit 2009.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplein 109
1055AD Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 853.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.168
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 853.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.168/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009, nog geen 20 jaar oud
Het appartement is 17 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw. Funderingsrisico's die bij oudere Amsterdamse panden spelen, zijn hier minder aan de orde.
119 m² woonoppervlak
Het appartement meet 119 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per m²: €7.168
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €853.000 komt dit neer op €7.168 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of garantie is er afgegeven bij oplevering in 2009?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 24,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het gebouw?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
- Is er inzicht in de energieprestatie en eventuele isolatiemaatregelen sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 109?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 109 is € 853.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.168 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplein 109 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplein 109 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 109 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 685.000 naar € 853.000, een stijging van 24,5%.
Ligt Bos en Lommerplein 109 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →