Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 168,5% sinds 2014, van €108.000 naar €290.000
Dit appartement uit 1960 staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €108.000 in 2014 naar €290.000 in 2025, een stijging van 168,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 8,2% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerplantsoen 9A
1055AA Amsterdam, Robert Scottbuurt-West in de De Kolenkit
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1960
- WOZ-waarde
- € 290.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-WestDe Kolenkit
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 290.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.286/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35 m²
Het woonoppervlak bedraagt 35 m², gebouwd in 1960 en dus 66 jaar oud. Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: €8.286
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €290.000 komt dat neer op €8.286 per m². Dat is een afgeleide waarde, geen vraagprijs.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Van de panden hier dateert 100% van vóór 1970, een periode waarin bepaalde funderingstypes gevoelig kunnen zijn voor schade.
WOZ-ontwikkeling recent en lange termijn
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,2%, van €268.000 naar €290.000. Over de periode 2014-2025 bedroeg de stijging 168,5%, van €108.000 naar €290.000.
De Kolenkit
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-West en De Kolenkit.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -18.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 20%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.6% · GL-PvdA 25.4% · D66 17.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderings- of onderhoudswerk?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1960?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,2% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of gemeentelijke toelichting?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 9A?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 9A is € 290.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.286 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplantsoen 9A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplantsoen 9A gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplantsoen 9A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 268.000 naar € 290.000, een stijging van 8,2%.
Ligt Bos en Lommerplantsoen 9A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Kolenkit
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Kolenkit →